鳳妏瑞讀 – 第 3 頁

藍再打賴清德老家違建綠營：只要依法有據就馬上辦理

民進黨立院黨團表示，不要片面解讀新北市的處理程序，我們態度很明確，新北市政府有什麼公文發出來，只要依法有據，就會馬上辦理跟處理。（摘自民進黨立院黨團直播）

國民黨立委王鴻薇、新北市立委參選人林國春今舉行記者會，表示新北市工務局認定民進黨總統參選人賴清德的老家，屬於「既存違章建築」依法得拆除，批賴既有違建又逃漏稅，就是「罪加一等」；對此，民進黨立院黨團表示，不要片面解讀新北市的處理程序，我們態度很明確，新北市政府有什麼公文發出來，只要依法有據，就會馬上辦理跟處理。

民進黨立委莊瑞雄表示，整個新北市北部區域計劃實行建築管制1999年2月，這個房子賴副1971年就拿到門牌，代表他存在，1981年北部區域計劃實施建築管制之前，沒有違建問題，過去臺北縣的時候，礦區最多新北市有1100多處取得礦權，1988年政府停止後廢止礦權，還沒廢止礦權都是合法存在。

莊瑞雄說，這些房子和土地到底屬於什麼？大家就產生爭議，有土地理論上要繳地價稅，政府來告訴你屬於什麼地目，要繳多少費用，新北市政府如果認爲有房屋稅該繳交，賴副願意，但是新北市政府既然發現通案，就應該要來查定，顯然新北市政府不願意查定。

莊瑞雄表示，不要刻意說別人不繳稅，希望把這個通案，不會針對個案，呼籲全國2300多處，新北市1100多處類似情況，土地面積32公頃，一併解決掉。

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民進黨立院黨團幹事長劉世芳指出，王鴻薇提出用片面偏頗方式，把林國春全文調出來，林國春說新北市有18萬件違建，應該標準一致，把賴清德違建當成議會作秀工具，但2009年6月25日以後跟以前不同，那林國春所提案是認爲新北市18萬件違建都要拆除嗎？

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劉世芳提到，歷次記者會都說賴副總統都是秉公處理，但是林國春在提案時，新北市工務局要求一切都在處理當中，施工中違建要拆，如果敢這樣說，賴副在萬里的部分當然也列在新北市工務局拆除程序當中，也就是說賴清德副總統在萬里老家被爆是違建，到目前爲止還沒有稅籍紀錄，仍在處理程序當中，不要片面解讀新北市的處理程序，我們態度很明確，新北市政府有什麼公文發出來，只要依法有據，就會馬上辦理跟處理。

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囤房稅2.0 財政部：房東出租現值百萬房屋省稅1.2萬

爲減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，財政部參酌現行地方政府實施非自住住家用房屋差別稅率之成效，規劃房屋稅差別稅率2.0方案（下稱2.0方案），其中房屋所有人出租房屋且申報所得達租金標準，可適用1.5%至2.4%之較低稅率，稅負不增反減。

財政部昨日在行政院報告2.0方案，外界擔憂加重囤房稅，恐造成租金上漲。

財政部說明，2.0方案針對房屋所有人的「非自住住家用房屋」進行「全國歸戶」，要求地方政府「必須」在2%至4.8% 範圍內按戶數訂定差別稅率，且採「全數累進」。

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不過房屋所有人如果將住家用房屋釋出至租賃市場，且申報租賃所得達租金標準，可適用較低1.5%至2.4%，與2.0方案一般非自住房屋適用稅率2.0%至4.8%相較，不僅最低稅率少0.5%，最高稅率更少2.4%，也比現行最高稅率3.6%少1.2%。

財政部表示，希望透過稅率差距，鼓勵多屋族將空置或作低度使用的房屋釋出，提供出租使用，出租房屋稅負不但沒有增加反而降低。

財政部特別提醒，2.0方案仍維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2%，多屋族如將房屋提供作社會住宅或公益出租使用，稅負更爲減輕，房屋所有人可多加利用。

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財政部希望透過出租適用較輕房屋稅稅率的設計，增加住家用房屋租賃市場的供給量，以平穩租金，且出租房屋稅負反而減輕，房東不會藉此調漲房租，可讓想租屋的人都租得到好屋，實現居住正義。

財政部進一步說明，目前全國非自住住家用房屋約60萬戶，按內政部統計全國低度用電住宅之比率（約一成）推估，約有6萬戶潛在空置或做低度使用房屋，可釋出至租屋市場。

若以房屋現值100萬元的住家用房屋爲例，在2.0方案下，如果出租且申報租賃所得達租金標準，房屋稅最高稅率爲2.4%，較現制最高稅率3.6%或該方案最高稅率4.8%，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。

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財政部並表示，依房屋稅條例第5條規定，現行供營業或自由職業事務所等使用者，授權地方政府於3%至5%稅率範圍自行訂定徵收率，目前已可就營利事業持有非住家用房屋，按較高稅率課徵房屋稅，並予說明。

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今年狂飆35%！專家大膽預測：黃金上看4千美元。(資料照/鄧博仁攝)

金價今年以來狂飆35%，但一位基金經理人大膽預測，黃金價格仍相對便宜，未來有機會突破每盎司4000美元。

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MarketWatch報導，新冠肺炎疫情爆發，衝擊全球經濟，外界擔心出現資產泡沫危機，導致黃金今年以來大漲逾35%，金價更往每盎司2100美元大關邁進。

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報導指出，Permanent Portfolio Family of Funds投資組合經理Michael Cuggino週四表示，在資金不斷挹注的情況下，加上美元貶值，投資人擔心通膨重現，黃金可能會延續漲勢，並樂觀預期黃金價格可能會大漲，「突破每盎司4000美元並非不合理」。不過他認爲現在不是買進時機，即使在長期上漲期間，金價仍可能出現急速回檔，「黃金是非常小的市場，很容易被政府操縱」。

近日國際金價上揚，價格屢創新高，而國內銀樓牌價也罕見出現7字頭，每錢價格逾新臺幣7000元，傳出部分銀樓涌現賣金潮，不少民衆都藉此機會賺外快。

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三貓互舔毛超溫馨！齊瀏海喵突頓悟停下動作「冷眼直盯小倆口」：我好像是多餘的

三隻貓咪乍看互相在幫對方舔毛，然而最右方的三花突然停下動作，彷彿頓悟到只有自己在付出。圖/翻攝自微博

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貓咪除了會幫自己舔毛洗澡之外，還會幫親近的同伴舔毛，可以說是表達友好的方式。山東就有網友分享一段有趣的影片，是三隻貓咪看似在互相幫對方舔毛，但其中一隻可以說是在「單戀狀態」。

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畫面中可以看到三隻貓咪正在互相舔毛，然而過程中最右方長着「齊瀏海」的三花貓突然停下動作，彷彿意識到事情不太對勁，牠瞇着眼冷冷盯着面前的橘貓顧着幫另一隻橘貓洗澡，兩貓你儂我儂，眼裡像是完全沒有牠的存在。

只見三花剛剛還埋頭在對方身上狂舔，這下一臉大徹大悟，彷彿明白了自己是多餘的。這一幕也讓網友笑翻，表示這簡直就是貓咪版的三角戀情節，而三花有戲的表情更是超級到位：「終究是錯付了」、「這眼神笑暈」、「最後那個表情」、「兩隻貓的世界容不下第三隻」。

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健喬第二季EPS 1.24元上半年獲利年增284％

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營運表現耀眼的健喬，上半年自有產品營收貢獻爲68％，而來自購併及策略聯盟的營收已佔32％；在合併報表中，除了健喬本身獲利成長強勁外，子公司的表現也相當亮眼。以主攻自費市場的優良生醫，上半年較分割前營運實體去年同期營收成長60％，獲利則增長240％。另外，健喬從2019年接手的瑞安藥廠，也在喬重新整頓後，瑞安已從2019年的虧損狀態，到今年上半年淨利率已高達34％。

健喬表示，上半年在自身成長(organic growth)、購併(M&A)及策略聯盟(License-in)三大動能加持下，交出了倍數增長的獲利成績單。由於充足的營業現金流，讓公司具備更多的資源，未來將以獨特的經營模式，持續追求成長，高獲利增長可期。

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臺大電機系2館氣體外泄送醫39人目前不到10人留院觀察

臺灣大學電機資訊學院驚傳不明氣體外泄的意外，預防性送醫急診從原本的11人增到39人，就診人數持續增加中，包括學生、教師與廠商人員全部進行心電圖、抽血檢查，多數人無特殊症狀，目前只有不到10人留院觀察。

今天上午10時左右臺大電機系2館4樓因有疑似砷化氫氣體外泄，造成整棟建築物內的師生緊急疏散，並且迅速啓動環安衛機制，一度管制建築物不讓人靠近，以免發生危險。爲了安全起見，部分師生陸續送往臺大醫院急診就醫，臺大醫院表示，送醫人數從11人持續增至39人，院方對送醫師生進行抽血、心電圖檢查，確認有無急性中毒症狀。臺大醫院表示，目前還有學生陸續前來醫院診察，之前39人就診後，多數就醫的師生無特殊不適症狀而離開醫院，不過，仍有不到10人因爲血液檢查數值偏離正常，必須留院觀察，再行第2次檢測。

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今天上午10時左右臺大電機系2館4樓因有疑似砷化氫氣體外泄，造成整棟建築物的師生緊急疏散，並且迅速啓動環安衛機制，管制建築物不讓人靠近，以免發生危險。

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爲了安全起見，部分師生陸續送往臺大醫院就診，臺大醫院表示，送醫人數持續增多，已經達到數十人，確定人數還在統計中，院方對送醫師生進行抽血、心電圖檢查，確認有無急性中毒。

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大摩：臺積電明年Q1毛利率將掉至50%以下下調目標價至688元

外資摩根士丹利（大摩）證券最新報告指出，由於部分成本未納入計算、定價太保守、折舊加快等因素，臺積電（2330）明年首季毛利率將掉至50%以下。大摩仍給予臺積電「優於大盤」評級，但將目標價從718元調降4%至688元，開出法人圈調降臺積電目標價第一槍，目標價也是歐美外資圈最低。

大摩預期，臺積電明年首季毛利率恐降至49.5%，比市場預期的52.2%低約3個百分點，也不如今年第4季的約53%。不過，大摩仍肯定臺積電將受惠於AI趨勢、產業週期復甦及技術領先等三大利多。

大摩半導體產業分析師詹家鴻指出，由於今年下半年3奈米毛利率稀釋趨勢，臺積電可能沒有考量部分成本，如化學品及電力成本上漲，或對3奈米晶圓定價過於保守。大摩的模型最初假設每片晶圓2.3萬美元，但像對蘋果這樣的大客戶，實際定價可能降至2萬美元。

詹家鴻指出，英特爾的3奈米外包不會如外界報導快速增長，且蘋果iPhone採用2奈米制程可能落在2026年，而不是2025年。詹家鴻認爲，臺積電在元月法說發佈毛利率展望，將使股價短期面臨壓力。聯發科從11月下旬取代臺積電，成爲大摩在大中華半導體股的首選。

需求強勁路透調查：明、後年全球房產價格上漲

美國加州Mountain View一處住房建案工地。路透

路透調查最新顯示，全球大多數主要市場的房地產價格將在未來兩年上漲，原因是需求強勁與供應緊縮，蓋過了利率上升的影響。

已開發國家的房價普遍已讓分析師跌破眼鏡。今年年初，分析師預測房價將從新冠時期的高峰出現兩位數下跌，但現在看來，大多數市場今年依然上漲。

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雖然預期明年和2025年房價將繼續上漲，但房貸利率偏高，加上消費者負擔得起的房屋供應不足，房價應該無法上漲得太快。

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路透在11月15日至12月4日期間，對全球100多位房地產市場策略師進行的調查顯示，在八個主要房地產市場中，有五個市場的房價明年估會上漲，而所有市場的房價在2025年都將上漲。

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萊坊（Knight Frank）研究部門主管Liam Bailey說：「目前房屋可售物件供應較少，支撐並維持了房價。房價沒有大跌。而且實際上，許多市場正開始再度上升，這是因爲物件非常少。」

在接受本項調查的美國、英國、加拿大、澳洲、紐西蘭、德國和杜拜等主要住房市場，2025年房價預計將上漲1.3%至5%。印度房價漲幅預計將超過7%。

路透新調查的結果，對屋主來說仍然是個好消息，因爲年初時，他們曾預計今年全球經濟將進入衰退，房產價值將大幅縮水。不過，這也意味着購房能力繼續是一個令人擔憂的問題，尤其是對於多年來一直在觀望的首次購屋者而言。

儘管如此，91位回答附加問題的房產策略師中，有65位（71%）表示，未來一年首購族的購房負擔能力將得到改善。在回答另一個問題的84位分析師中，有51位（61%）表示，讓人買得起的住房的供應量，預計未來兩到三年可以改善，但其中只有10位認爲供應量將改善到足以滿足需求的程度。

根據這項調查，今年美國平均房價將上漲2.7%，2024年漲幅估爲1.8%。這高於9月份的調查結果，當時預測這兩年的房價將持平。

澳洲房價預計今年將上漲8%，明年再漲5%。紐西蘭明年將上漲4%，2025年將上漲5%，紐西蘭未來兩年的房價漲幅，較8月調查所估的分別上漲5%和6%略爲下修。

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德國和英國房價預料明年分別下跌2.8%和2%，但預計這兩個市場2025年會轉爲上漲，漲幅在2～3%左右。

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展望加拿大房價，2024年將停滯不前，2025年可望上漲3.3%。而印度市場受高收入者需求推動，房價今、明兩年預料會大漲6.8%。

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滬銀樓價格壟斷陸發改委開罰

綜合大陸媒體報導，這是發改委6天內開出的第2張反壟斷罰單。7日，發改委曾對合生元、美強生、多美滋、亞培、富仕蘭、恆天然等6家奶粉商處以近6.7億元的反壟斷罰款。

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發改委表示，經調查，上海黃金飾品行業協會曾邀集老鳳祥、老廟、亞一、城隍珠寶、天寶龍鳳等銀樓召開會長會議，商議制定「上海黃金飾品行業黃金、鉑金飾品價格自律實施細則」，約定黃、鉑金飾品零售價測算方式、測算公式和定價浮動幅度。

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報導提到，這5家銀樓依據這項細則規定的測算公式，在規定的浮動範圍內制定黃、鉑金飾品零售牌價，操縱黃、鉑金飾品價格，損害其他經營者和消費者的合法權益。

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報導說，上海黃金飾品行業協會與5家銀樓行爲，都違反大陸「反壟斷法」規定。上海市物價局依發改委要求，對行業協會處以最高的50萬元罰款；對5家銀樓則依去年全年相關銷售額的1%開罰，共處以1009.37萬元的罰款。

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這項報導提到，上海黃金飾品行業協會及上述5家銀樓均已提出具體整改措施。其中，行業協會並承諾通過全體理事大會「深刻檢討錯誤」，併發文「徹底廢除價格自律細則」，從此不再召開價格自律相關會議。5家銀樓則承諾不再參與任何協會組織的價格商議活動。1020812

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蕭美琴國籍爭議延燒國民黨團要求中選會、內政部說明

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李德維指出，蕭美琴過去發言已引發各界爭議，中選會與內政部應公佈蕭美琴何時回臺，何時申請中華民國籍等相關資料，讓全民審視。記者張睿廷／攝影

國民黨立委李德維、國民黨臺北市立委參選人張斯綱今在立法院舉行記者會，要求中選會、內政部說清楚民進黨副總統參選人蕭美琴國籍爭議。李德維指出，蕭美琴過去發言已引發各界爭議，中選會、內政部應公佈蕭美琴何時回臺，何時申請中華民國籍等相關資料，讓全民審視。

張斯綱指出，中選會對三組候選人只是形式審查，大家要知道的真相是，候選人是否有其他國籍？這是中選會的職責所在，不是大家提出文件，就相信對方沒有其他國籍。中選會與內政部應該提出證據出來。

張斯綱說，蕭美琴申請證明資料時，是在出生？還是2002年準備從政時？申請國籍對海外僑胞纔要做的事情，他認爲內政部有責任公開相關資料，還蕭美琴一個清白。

李德維則說，蕭美琴說自己是日本出生，母親是美國人，所以從小隻有美國籍，爲了申請中華民國籍及護照，幾乎跑斷腿。現在民進黨說蕭的父親是中華民國國民，所以蕭美琴按照戶籍法，出身自然就是中華民國民。

李德維說，錯，蕭美琴在日本出身，母親是美國籍，蕭應該是從小出身就具有美國籍，按照蕭美琴自身說法來看，蕭並不具有中華民國籍，也就是蕭美琴父親當初並沒有爲蕭美琴申請中華民國籍。

李德維指出，1986年的中華日報提到蕭美琴回臺灣讀書，考上臺南女中，留下佳話。內容寫蕭美琴是華裔美籍，說他是華人，但國籍爲美國，戶政司應該清楚地將所有事證提供給大衆審視。另外，中選會、內政部也應將蕭美琴何時回到臺灣？何時申請中華民國籍？統統公佈出來。

李德維指出，相關單位會在今天審查、審定正副總統參選人資格。民進黨現在都用一句話，「當過立委難道沒有國籍嗎？」來轉移焦點，重點是對正副總統的要求與國會議員完全不同。譬如美國就是要在美國出身纔可參選，外國移民也能參選參衆議員，職位不同，規定也不同。

李德維表示，蕭美琴既然因過去講的話引發爭議，不管是賴蕭還是內政部，都應該自己站出來說明。他要重申，此事絕不可高高舉起，輕輕放下，再次要求中選會對雙重國籍的審查，一定要跟其他國家求證，相關國家回覆內容也要佐證。

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